47

Muntweg 516

Nijmegen

Verkocht onder voorbehoud
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte130 m2
  • Perceel240 m2
  • Inhoud439 m3
  • Kamers6
  • Slaapkamers4
  • EnergielabelF
  • Status energielabelv

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale hoekwoning op een geliefde locatie en op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Wij hebben ‘m voor je gevonden! De woning heeft 4 slaapkamers, voor- en achtertuin, een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is tevens geschikt voor dubbele bewoning; er is een 2e badkamer en een 2e keuken.

Aan de voorzijde van de woning loopt u direct het Goffertpark in, waar onder andere de kinderboerderij en de natuurtuin te vinden zijn
Door de centrale ligging in Nijmegen zijn alle stedelijke voorzieningen direct onder handbereik zoals NS station Goffert, het UMC Radboud, CWZ en het centrum van Nijmegen.
Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer. Lichte woonkamer met laminaatvloer, schoorsteenkanaal en …………deuren naar de achtertuin. Open keuken voorzien van 4-pits gasstel, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Toegang naar de moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en wastafel.

Souterrain:
Via de badkamer komt u in het souterrain met lichtinval via twee koekoek ramen en wasmachine aansluiting. Tevens hier nog een extra slaapkamer ca 13 m2.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De (2e ) badkamer is voorzien van een groot ligbad, twee wastafels , toilet en wasmachine aansluiting. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft thans een keukenblok met 4-pits gasstel, afzuigkap en aansluiting vaatwasser, waardoor de gehele 1e en 2e verdieping ook als zelfstandige wooneenheid bewoond/verhuurd kan worden.

2e verdieping:
Te bereiken via vaste trap, grote slaapkamer met grote dakkapel (2019) over de gehele breedte van de woning met elektrisch bedienbare rolluiken en inbouwhorren. Verder dakisolatie, airco en praktische kastruimte (met daarin tevens CV-ketel)

Tuin:
Voortuin. Royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Stenen, geïsoleerde garage met tegelvloer, elektra, verwarming en wateraansluiting.


BIJZONDERHEDEN:

- Royale twee-onder-één-kapwoning gelegen op een geliefde locatie
- Ideale gezinswoning
- Tevens geschikt voor belegging
- Woonoppervlakte 130 m2
- Vrijstaande stenen garage met verwarming.
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Nieuwe CV ketel
- Dak- en muurisolatie
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Riolering geheel vervangen in 2018
- Gunstig gelegen tegenover Goffert Park en nabij alle denkbare voorzieningen
- Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen info@contentplus.nl
brochure

Waar staat dit huis?

Muntweg 516, Nijmegen

Woningvideo

Plattegronden

Contactpersoon

Ralph van Wingerden
ERA Content+ Makelaars (Breda)

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.