34

Watergeuzenstraat 34

Leiden

NET VERKOCHT
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo NET VERKOCHT
  • Oppervlakte148 m2
  • Perceel117 m2
  • Inhoud498 m3
  • Kamers6
  • Slaapkamers5
  • EnergielabelA
  • Status energielabelv

Omschrijving

See for English below

Woont u graag in een ruime woning in een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum? Dan is dit uw kans! Deze moderne energiezuinige woning heeft een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuid-/zuidoosten voorzien van een ruime berging en achterom. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne keuken en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

De woning ligt op een mooie rustige locatie in de sfeervolle Tuinstadwijk. Om de hoek bevinden zich de gezellige Doezastraat en Herenstraat waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea ligt op 2 minuten loopafstand. Diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Station en bushaltes.

Nieuwsgierig geworden, hierbij enkele feiten op een rijtje:
- Gezellige, rustige woonomgeving en toch bijna in de binnenstad.
- Lichte tuingerichte woonkamer met een fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de riante zeer zonnige achtertuin.
- De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, een losse Smeg koel-/vries combinatie en een vaatwasser.
- Fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuid-/zuidoosten van circa 10 meter diep met een ruime berging en achterom.
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping twee gelegen aan de achterzijde en één royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad en een wastafel. Separaat op de
verdieping het tweede toilet.
- Nog eens twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping.
- Ruime stookruimte en wasruimte op de overloop van de tweede verdieping met opstel plaats voor de Cv-ketel en was-/droogcombinatie.
- Verwarming en warm water via c.v combiketel Remeha Tzerra 2017.
- Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen voor een lage energierekening
- Gunstig gelegen t.o.v. scholen, NS-station Lammenschans en uitvalswegen A-4, A44 en N11.
- Mogelijkheid tot het kopen van een aparte parkeerplaats in de straat

Would you like to live in a spacious house in a quiet residential street within walking distance of the center? Then this is your chance! This modern energy-efficient house has a lovely sunny backyard located on the south/southeast with a large storage room and back entrance. The house has a spacious garden-oriented living room with patio doors, a modern kitchen and no fewer than five bedrooms spread over the first and second floor.

The house is in a nice quiet location in the atmospheric Tuinstadwijk. Around the corner are the cozy Doezastraat and Herenstraat where you can do your daily shopping. The beautiful historic center of Leiden with its nice shops, terraces, restaurants and museums is a 2-minute walk away. Various (primary) schools are within walking or cycling distance. Highways such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are the railway station and bus stops.

Curious, here are some facts at a glance:
- Cozy, quiet living environment and yet almost in the city center.
- Bright garden-oriented living room with a beautiful parquet floor and French doors to the spacious, very sunny backyard.
- The open kitchen is located at the front of the house and equipped with various built-in appliances, including a 6-burner gas stove with wide oven, an extractor hood, a separate Smeg fridge/freezer combination and a dishwasher.
- Beautifully landscaped sunny backyard located on the south/southeast of approximately 10 meters deep with a large storage room and back entrance.
- Three spacious bedrooms on the first floor, two located at the rear and one spacious bedroom located at the front of the house.
- Bathroom has a shower cabin, a bath and a sink. Separately on the
floor the second toilet.
- Another two spacious bedrooms on the second floor.
- Spacious boiler room and laundry room on the landing of the second floor with space for the central heating boiler and washer/dryer combination.
- Heating and hot water via c.v combi boiler Remeha Tzerra 2017.
- Energy label A and equipped with 9 solar panels for a low energy bill
- Conveniently located for schools, Lammenschans train station and highways A-4, A44 and N11.
- Possibility to buy a separate parking space in the street
brochure

Waar staat dit huis?

Watergeuzenstraat 34, Leiden

Plattegronden

Contactpersoon

Martijn Verbeek Wolthuys
Fides makelaars (Leiden)

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.