35

Helmersstraat 11

Hengelo OV

€489.000 k.k.
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo €489.000 k.k.
  • Oppervlakte156 m2
  • Perceel311 m2
  • Inhoud591 m3
  • Kamers4
  • Slaapkamers3
  • EnergielabelD
  • Status energielabelv

Omschrijving

Stijlvol en ontspannen wonen op loopafstand van het centrum!

In deze vrijstaande woning kom je 'thuis'! Door de rustige kleuren en de prachtige pure materialen is er een fijne ontspannen sfeer. De zachte kleuren, wit en beige en de kleuren uit de natuur zoals de bruintinten maakt je rustig.
Dit geheel wordt versterkt door de robuuste houten vloer en die prachtige schouw in de woonkamer. Nu zit hier een gashaard in, maar een houthaard is ook mogelijk!
Aan de achterzijde een serre waarin heerlijk getafeld kan worden. Doordat de prachtige woonkeuken, half open is, blijf je in contact.
De moderne landelijke keuken beschikt over een groot eiland waar ook met veel mensen aan gezeten kan worden. Hier tover je met gemak een 3 gangen-diner door de vele werk- en bergruimte.
Het dikke blad geeft het geheel een stoere en robuuste uitstraling. Via de achter-hal komen we in de heerlijke beschut gelegen tuin. Ook zo fraai afgewerkt. De diverse grijstinten zorgen voor een gaaf contrast met de groene beplanting.
Als kers op de taart een fijne overkapping, waaronder het heerlijk vertoeven is.

De locatie:
Hier is het rustig wonen met alle voorzieningen van de binnenstad in je 'voortuin'. Ook uniek, als bewoner heb je hier geen last van een parkeerprobleem, op je eigen oprit is natuurlijk altijd plek maar schuin tegenover de woning zijn diverse parkeerhavens waarvan je als bewoner gebruik van kan maken.

Bouwkundig gekeurd: dan ben je volledig op de hoogte!
Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?!
ERA Garantie: dat geeft je een goed gevoel!
Een bestaand huis kopen met garantie op de installaties. Dat moet een fijn idee zijn. Want een verhuizing kost vaak meer dan je van tevoren had gedacht. Dan wil je geen zorgen hoeven maken over onverwachte reparaties. Een garantieverklaring hebben wij alvast voor je opgesteld.

Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: Wat een sfeervolle woning! Ik laat je dit graag ervaren tijdens een bezichtiging!

Indeling van de woning:
Kelder: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder.
Begane grond: hal/entree aan de zijkant, toilet, meterkast, woonkamer aan de voorzijde, serre aan de achterzijde met fraai zicht op de tuin, doorgang naar half open woonkeuken voorzien van keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast, achterhal met toegang tot de tuin en tot de luxe bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De 2 grootste slaapkamers, gelegen aan de achterzijde hebben beide toegang tot het balkon.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Tuin: Fraai aangelegd met een overkapping, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de overkapping toegang tot een berging. Daarnaast achterin de tuin een fietsenstalling.

Nog interessant om te weten:
Bouwjaar: 1959
Perceeloppervlakte: 311 m2
Woonoppervlakte: 156 m2
Inhoud: 591 m3
Isolatie: deels dakisolatie - gevelisolatie - gevelnaïsolatie - gevelisolatie middels voorzetwanden - dubbele beglazing.
Cv-installatie: Nefit, 2018, eigendom
Schilderwerk 2021
Airco aanwezig.
Vanuit de oprit is nog een tweede berging te bereiken.
Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie: Met een ERA Garantie ben jij tot 12 maanden na de overdracht van jouw woning beschermd tegen hoge kosten van reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Een uniek product dat alleen Prisma ERA Makelaars in deze omgeving kan bieden.
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
brochure

Waar staat dit huis?

Helmersstraat 11, Hengelo OV

Woningvideo

Plattegronden

Contactpersoon

Arjan ter Keurs
Prisma ERA Makelaars Hengelo (Hengelo OV)

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.