42

Perklaan 22

Haren GN

€485.000 k.k.
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo €485.000 k.k.
  • Oppervlakte166 m2
  • Perceel324 m2
  • Inhoud732 m3
  • Kamers5
  • Slaapkamers4
  • EnergielabelC
  • Status energielabelv

Omschrijving

TWEE ONDER ÉÉN KAP met aanbouw voor slapen, wonen en/of werken op de begane grond, garage en tuin.

Uniek
Door een royale aanbouw met eigen voorzieningen is dubbele bewoning, slapen op de begane grond, Airbnb en/of werken aan huis mogelijk en is dit huis levensloopbestendig.

Type
Deze twee-onder-één-kapwoning biedt met zijn oorspronkelijke indeling met een L-vorm woonkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers en een badkamer al een uitstekende basis voor een ideale gezinswoning. Nu dit woonhuis is voorzien van een royale aanbouw achter de garage met een kamer v.v. keukeninrichting en een badkamer biedt het woonhuis uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, slapen op de begane grond, Airbnb en/of werken aan huis en is het levensloopbestendig. Het woonhuis beschikt over een voortuin, een lange oprit en een besloten en zonnige achtertuin op het zuiden.  

Ligging
Het woonhuis ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de aantrekkelijk tegen het dorpscentrum gelegen woonwijk de Molenbuurt. Het levendige dorpscentrum met zijn vele winkel- en horecavoorzieningen ligt op loopafstand. Binnen enkele loopminuten ligt het transferium met uitstekende busverbindingen naar en vanuit de stad Groningen. In combinatie met de goede fietsverbinding met Groningen maakt dit het mogelijk het autogebruik tot een minimum te beperken. Daarnaast is de woning nabij het Paterswoldsemeer gelegen, waar het heerlijk recreëren is.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en wc-ruimte v.v. fonteintje. L-vormige woonkamer met gashaard en schuifpui. Aparte keuken met L-vormige witte keukeninrichting met ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron/oven en afzuigkap. Gang met aparte entree aan de straatzijde geeft toegang tot de garage, extra woonkamer met open moderne keukeninrichting met ingebouwde koelkast en elektrische 4-pits kookplaat. Moderne geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en hangtoilet.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de master slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde ligt. Deze zou opnieuw kunnen worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.
2e Verdieping: vliering met vlizotrap, bergruimte en cv-ketel.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 324 m²
- gebruiksoppervlakte wonen: 166 m²
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 8 m²
- inhoud: 732 m³
- kamers: 5
- bouwjaar: 1968

Duurzaamheid en energielabel
- centrale verwarming met Nefit HR combi ketel bouwjaar 2008
- warmwater via cv ketel en boiler
- Tonzon vloerisolatie
- muur- en dakisolatie
- isolerende beglazing
- kunststof schuifpui (2021)
- energielabel C

Bijzonderheden
- middels het Honeywell Evohome systeem is iedere ruimte in huis van een aparte temperatuur te voorzien
- gehele dakbedekking vervangen (2020)
- nieuwe meterkast (2019)
- master slaapkamer v.v. rolluiken
brochure

Waar staat dit huis?

Perklaan 22, Haren GN

Woningvideo

Plattegronden

Contactpersoon

Jan Feenstra
Feenstra ERA Makelaars (Haren GR)

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.